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60個城市房價5月上漲 北京新房價格漲21.4%

發布日期:2016-6-20 14:51:32  來源:新京報即時新聞  作者:

國家統計局昨日發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,5月份房價漲勢有所放緩,其中一、二、三線城市漲幅均比上月有所收窄。

60個城市房價5月上漲 北京新房價格漲21.4%

圖片來源于網絡

60個大中城市房價較上月上漲

從總體看,與上月相比,5月份房價上漲城市個數減少,漲幅有所收窄。

國家統計局發布的數據顯示,5月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有60個和49個,分別比上月減少5個和2個。從漲幅來看,比上月收窄的城市,新建商品住宅36個,比上月增加15個;二手住宅25個,比上月增加5個。

值得注意的是,廈門是新建商品住宅和二手住宅漲幅最高的城市,分別為5.5%和6.3%。不過,最高漲幅比上月回落了0.3和0.5個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為,房價總體漲勢放緩,一、二、三線城市環比漲幅均比上月有所收窄。據測算,一線城市環比平均漲幅比上月收窄0.8個百分點,二、三線城市環比平均漲幅分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

一線城市同比漲幅首現雙收窄

從同比來看,房價總體繼續上漲,但城市間漲勢出現新變化。

數據顯示,5月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市均為50個,分別比上月增加4個和3個,上漲城市個數繼續增加。

與此同時,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄,比如一直領跑的深圳,5月新房價格同比漲54%,比上月回落9.4個百分點。劉建偉表示,這是一線城市漲幅首現雙收窄。

然而,記者注意到,北京房價并未完全收窄,5月份新房同比上漲21.4%,漲幅比4月增加1.2個百分點;二手房5月價格同比漲34.5%,漲幅較上月回落2.7個百分點。

二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續擴大,比如南京,4月份新房上漲22.6%,5月為27.1%,漲幅增加了4.5個百分點。

分析:“房價下半年存下行壓力”

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示,一線城市房價同環比漲幅雙雙回落。成交和投資方面增速均較上月有所下降,預計下半年增速將放緩,全年呈現前高后低走勢。從去年5月房價環比轉正開始,新房價格環比持續上漲已滿一年。

夏丹分析稱,1-5月份,商品房銷售面積增速放緩,政策刺激下的需求集中入市也可能是種透支,使得成交高增長不可持續。同時,房地產投資增速出現回落,下半年可能緩漲。

總體來看,隨著政策邊際效用遞減,貨幣政策走向中性,成交高增長不可持續。雖然5月包括一線和熱點二線城市的區域“地王”頻出,但僅出現在少數城市,對房地產總體投資難以形成支撐,房價下半年有下行壓力。

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