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31省省會房地產市場降溫 房價走勢明顯趨穩(表)

發布日期:2016-12-21 9:40:21  來源:中國經濟網   作者:

  11月31省省會城市新建商品住宅價格指數出爐。

  中國經濟網北京12月21日訊(記者 楊淼) 國家統計局日前發布了2016年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,中國經濟網通過匯總31省省會城市新建商品住宅價格指數發現,除了拉薩相關數據沒有公布以外,與去年同期相比,除了烏魯木齊新建商品住宅價格同比下降1.9%以外,其它29個城市均上漲。

  11月僅20個省會商品房環比上漲

  西安房價環比漲幅最大

  中國經濟網統計發現,與10月相比,31個省會城市中(除拉薩外),11月新建商品住宅價格環比上漲的城市僅有20個,下降的城市有6個,持平的城市有4個。西安11月房價環比漲幅最大,僅為1.7%。

  11月北京新建商品住宅環比漲幅明顯放緩,與10月持平。另外,上海、杭州、合肥等之前上漲幅度大的城市在11月出現了環比下降。南京、天津、石家莊、鄭州、南京、武漢、長沙、濟南等城市的新建商品住宅環比上漲幅度也出現了大幅放緩。

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,在因地制宜、因城施策的調控政策作用下,一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫,房價走勢明顯趨穩。據統計局公布的數據顯示,11月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.1%和0.4%,分別比10月份回落0.4和0.9個百分點。

  11月11個省會城市同比漲幅逾20%

  烏魯木齊同比跌幅以1.6%墊底

  從表格來看,今年11月31省省會城市新建商品住宅價格指數與2015年比較,北京、上海、廣州在內的一線省會城市較去年同期相比漲幅很大,分別漲28.9%、34.8%、24.2%。

  天津、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、武漢、濟南在內的8個城市房價的同比增長幅度也很大,分別增長了26.6%、42.8%、30.1%、47.6%、29.2%、29.0%、26.8%、20.0%,漲幅均超過20%,但多個城市的同比漲幅與上個月相比有所回落。中國經濟網發現,與去年相比,房價同比跌幅最大的城市依舊是烏魯木齊,跌幅為1.9%。

  從表格中看到,11月份,31個省會城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為29個(除拉薩外),下降的城市個數為1個。

  多省會調控政策頻繁升級

  上海11月新房房價環比負增長

  據中國經濟網了解,目前合肥、南京、杭州、鄭州、武漢、北京、上海等多地已經采取了符合當地調控政策,來為樓市降溫。

  11月28日,上海發布了樓市新政,終結了此前上海購房資格中“認房不認貸”的慣例,采取了“既認房又認貸”的政策。政策規定,曾有過房貸記錄,即使名下無房產也視作二套房產,且首套房首付比例由30%上升到了35%。

  據中國經濟網了解,上海新房和二手房房價11月環比均出現了負增長,預計11·28樓市新政對12月上海的房價會有更大沖擊。

15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表。來源:國家統計局

  隨著政策的調控,從國家統計局公布的數據顯示,與11月上半月比,11月下半月一線和熱點二線城市中,9個城市新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1至0.9個百分點之間;2個城市環比持平;其余4個城市新建商品住宅價格環比漲幅均回落至1%以內。

(責任編輯:石蘭蘭)

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